Bytové družstvo si s cílem snížit nájmy vybralo štíhlé zdící a účinné fasádní materiály
„Jsme živá brzda nájemného.“ říká o bytovém družstvu GEMIBAU eG z Offenburgu jeho předseda Dr. Fred Gresens. Zkušenosti bytového společenství ukazují, že fasádní izolace má ve spojení se stavebním materiálem z vápenopískových tvárnic vysoký potenciál úspor, zejména v bytové výstavbě. „I díky promyšlenému výběru stavebních materiálů můžeme nabídnout našim nájemníkům velmi levný nájem." říká Gresens. Dobrým příkladem je nový rezidenční komplex Am Stadtwald v Offenburgu.
Nový rezidenční komplex vyrostl na místě starých garáží
Čtvrť Albersbösch v německém Offenburgu vznikla v 50. a 60. letech jako součást městské expanze. Stavební družstvo GEMIBAU eG tam má 500 bytů. Jak bylo v té době běžné, často s připojenými garážemi. Ty postupně zastaraly, a navíc zabíraly cenný stavební prostor. Družstvo GEMIBAU eG se rozhodlo je odstranit a místo nich postavilo čtyři nové obytné budovy, v nichž je 48 bezbariérových bytů a nové podzemní parkování. „Moderní obytný prostor pro nás znamená cenovou dostupnost, podzemní garáže a vysoký energetický standard. Ten dosahujeme volbou účinného fasádního zateplovacího systému.“ říká Dr. Fred Gresens z GEMIBAU eG.
Nové bytové domy: kombinace štíhlých stěn s účinným zateplením
Na otázku, s jakými materiály při stavbě svých bytových domů družstvo pracuje, odpovídá Dr. Fred Gresens z GEMIBAU eG už léta stejně: „Stěny jsou z vápenopískových tvárnic a domy jsou zatepleny vysoce kvalitním minerálním zateplovacím systémem StoTherm Mineral. Tato kombinace nabízí našim nájemcům největší výhody. Díky štíhlým stěnám a účinné fasádní izolaci získáváme metry navíc, tento zisk se pak promítne do nižších nájmů.“
Použití vysoce účinného fasádního zateplovacího systému StoTherm Mineral přináší družstvu a jeho členům vysoký energetický standard, díky tenkým stěnám prostorový zisk a dobrou zvukovou izolaci. Vápenopískové tvárnice vytváří v interiéru příjemné mikroklima a současně tvoří Ideální kotevní základnu pro fasádní zateplovací systém.
Kreativní omítky StoSignature pomáhají vyjádřit osobitost i příslušnost k celku
Architekti z atelieru Franz und Geyer chtěli dát každému domu vlastní individualitu, ale současně měl nový rezidenční komplex se čtyřmi objekty vyzařovat jednotu a propojenost. Jako řešení zvolili kombinaci odstínů a struktur fasádních omítek - vnitřní strany nádvoří zdobí jemná, lehká škrábaná fasáda, na vnější straně je tmavší strukturovaná omítka, která jasně definuje obytný komplex jako celek. „Fasáda vytváří pocit pospolitosti,“ dodává spokojeně za investora Dr. Fred Gresens. Architektura a design jsou pro generálního ředitele GEMIBAU eG stejně důležité jako levné nájemné.
Info o projektu
Stavba: bytový komplex Am Stadtwald, Offenburg, Německo
Architekt: Franz und Geyer, Freiburg;
Investor: GEMIBAU eG, DE-Offenburg;
Realizace: eble ausbau + fassade gmbh, Hohberg/Hofweiser;
Kompetence Sto: fasádní zateplovací systém StoTherm Mineral + 2 omítkové vrstvy (StoSignature Rough 10 a vrchní škrábané omítka)
Přihláste se k odběru novinek
Prihlásiť sa k newsletteruPřihláste se k odběru novinek
Přihlásit se k newsletteruSdílejte článek se svými přáteli
Tweet
Obytný dům Casa Gioele v Bolzanu s kartáčovanou texturou na omítce
Charakteristickou podobu obytného domu vytváří vrstva omítky, která budí dojem kartáčování, a také asymetricky uspořádaná okna a balkony
Trochu složitější poloha v centru města s chybějící možností vybudovat na fasádě vyčnívající balkony vedly k tomu, že architekti Andrea Palaia a Matteo Gentilini vytvořili kompaktní návrh bytového domu v Bolzanu. Asymetricky tvarované a rytmicky uspořádané zapuštěné balkony a různorodě rámovaná okna člení fasádu a vytvářejí její charakteristickou podobu. Přízemí je navrženo v tmavých odstínech, díky čemuž vzniká dojem, že dům stojí na podstavbě. Obě horní poschodí mají naproti tomu světlejší omítku, která připomíná nepravidelně kartáčovaný povrch. Díky ní získává fasáda dodatečnou plastičnost a odráží neustále se proměňující hru světla a stínu. Šikmé, zapuštěné balkony mají různou velikost a jsou obloženy kvalitním dřevem, uspořádaným záměrně do velkých trojúhelníkových tvarů. Všechny balkonové části jsou zapuštěny do zvýšeného kovového rámu. Ve snaze o co nejlepší využití prostoru byla střecha přeměněna na soukromou zahradu, patřící střešnímu bytu. Schodiště bylo naopak minimalizováno, k čemuž napomohly štíhlé obvodové stěny.
Zateplovací systém StoTherm Vario napomohl k energetické úspornosti obytného domu
Navzdory kompaktnosti obvodových stěn (tloušťka pouze 35 cm), která byla nutná pro co nejlepší využití prostorů, podmíněných geometrií pozemku, je budova certifikována jako energeticky úsporná (měrná spotřeba tepla na vytápění je 17 kWh/(m2.a)) a je také zařazena do nejvyšší akustické třídy.
Organická hrubozrnná modelační omítka Stolit® Effect vytváří díky možnosti kartáčování originální povrch bytového domu
Omítka je určena do exteriéru na zdivo, zateplené fasády a na předsazené provětrávané zateplovací systémy s podkladní omítkou. Obsahuje vysoce kvalitní mramorová zrna z přírodních zdrojů a dovoluje libovolné uspořádání struktury, díky vodicímu zrnu zaručuje také dodržení minimální tloušťky vrstvy. Samozřejmostí je nejvyšší bezpečnost ve zpracování, zachování hodnoty, barevného tónu a stability. Omítka obsahuje zapouzdřený ochranný film a je vysoce paropropustná, silně vodoodpudivá a odolná proti povětrnostním vlivům.
Informace o projektu:
Investor: Tempohaus, Bolzano, Itálie
Architekti: Andrea Palaia, Matteo Gentilini, Bolzano
Místo: Via Resia 9a, Bolzano
Realizace: Pitture Zerbini, Bolzano
Kompetence Sto: zateplovací
- fasádní systém StoTherm Vario,
- fasádní omítka Stolit® Effect s kartáčovanou texturou
Foto: Giulia Palaia, Bolzano