Bytové družstvo si s cílem snížit nájmy vybralo štíhlé zdící a účinné fasádní materiály
„Jsme živá brzda nájemného.“ říká o bytovém družstvu GEMIBAU eG z Offenburgu jeho předseda Dr. Fred Gresens. Zkušenosti bytového společenství ukazují, že fasádní izolace má ve spojení se stavebním materiálem z vápenopískových tvárnic vysoký potenciál úspor, zejména v bytové výstavbě. „I díky promyšlenému výběru stavebních materiálů můžeme nabídnout našim nájemníkům velmi levný nájem." říká Gresens. Dobrým příkladem je nový rezidenční komplex Am Stadtwald v Offenburgu.
Nový rezidenční komplex vyrostl na místě starých garáží
Čtvrť Albersbösch v německém Offenburgu vznikla v 50. a 60. letech jako součást městské expanze. Stavební družstvo GEMIBAU eG tam má 500 bytů. Jak bylo v té době běžné, často s připojenými garážemi. Ty postupně zastaraly, a navíc zabíraly cenný stavební prostor. Družstvo GEMIBAU eG se rozhodlo je odstranit a místo nich postavilo čtyři nové obytné budovy, v nichž je 48 bezbariérových bytů a nové podzemní parkování. „Moderní obytný prostor pro nás znamená cenovou dostupnost, podzemní garáže a vysoký energetický standard. Ten dosahujeme volbou účinného fasádního zateplovacího systému.“ říká Dr. Fred Gresens z GEMIBAU eG.
Nové bytové domy: kombinace štíhlých stěn s účinným zateplením
Na otázku, s jakými materiály při stavbě svých bytových domů družstvo pracuje, odpovídá Dr. Fred Gresens z GEMIBAU eG už léta stejně: „Stěny jsou z vápenopískových tvárnic a domy jsou zatepleny vysoce kvalitním minerálním zateplovacím systémem StoTherm Mineral. Tato kombinace nabízí našim nájemcům největší výhody. Díky štíhlým stěnám a účinné fasádní izolaci získáváme metry navíc, tento zisk se pak promítne do nižších nájmů.“
Použití vysoce účinného fasádního zateplovacího systému StoTherm Mineral přináší družstvu a jeho členům vysoký energetický standard, díky tenkým stěnám prostorový zisk a dobrou zvukovou izolaci. Vápenopískové tvárnice vytváří v interiéru příjemné mikroklima a současně tvoří Ideální kotevní základnu pro fasádní zateplovací systém.
Kreativní omítky StoSignature pomáhají vyjádřit osobitost i příslušnost k celku
Architekti z atelieru Franz und Geyer chtěli dát každému domu vlastní individualitu, ale současně měl nový rezidenční komplex se čtyřmi objekty vyzařovat jednotu a propojenost. Jako řešení zvolili kombinaci odstínů a struktur fasádních omítek - vnitřní strany nádvoří zdobí jemná, lehká škrábaná fasáda, na vnější straně je tmavší strukturovaná omítka, která jasně definuje obytný komplex jako celek. „Fasáda vytváří pocit pospolitosti,“ dodává spokojeně za investora Dr. Fred Gresens. Architektura a design jsou pro generálního ředitele GEMIBAU eG stejně důležité jako levné nájemné.
Info o projektu
Stavba: bytový komplex Am Stadtwald, Offenburg, Německo
Architekt: Franz und Geyer, Freiburg;
Investor: GEMIBAU eG, DE-Offenburg;
Realizace: eble ausbau + fassade gmbh, Hohberg/Hofweiser;
Kompetence Sto: fasádní zateplovací systém StoTherm Mineral + 2 omítkové vrstvy (StoSignature Rough 10 a vrchní škrábané omítka)
Přihláste se k odběru novinek
Prihlásiť sa k newsletteruPřihláste se k odběru novinek
Přihlásit se k newsletteruSdílejte článek se svými přáteli
Tweet
Mezi specifické detaily řadového domu v bratislavské Ľudové štvrti patří špalety oken se StoDeco profily
Na kvalitní prostorové, konstrukční a materiálové řešení původní zástavby navázal i návrh přestavby
V bratislavské části Nové Město postavilo tehdejší Všeobecné stavební družstvo během válečných let rozsáhlou obytnou zónu. Unifikované dvoupodlažní řadové domy se navzájem liší pouze drobnými obměnami v dispozici. Původní výstavba se vyznačovala kvalitním prostorovým, konstrukčním, ale také materiálovým řešením. Ucelená tvář sídliště se výrazněji začala měnit v 90. letech, kdy byly mnohé z původních domků přestavěny, nastavěny nebo výraznější upraveny. Některé z důsledků stavební činnosti jsou dnes již nezvratné, navzdory nepříznivým zásahem si však zdejší Ľudová štvrť zachovala původní atmosféru a urbanistické kvality. Autoři z ateliéru RB Architects pod vedením Ing. arch. Reného Baranyaie se snažili najít rovnováhu mezi odkazem původní architektury, používáním přírodních materiálů a dostupnými technickými řešeními. Udržitelnost chápali jako respekt k zděděných hmotnému odkazu. Jimi navržená rekonstrukce řadového domu v autentické zástavbě splňuje tyto atributy a přináší i něco navíc.
Zvolené barevné a materiálové řešení přibližuje stavbu dobové předloze
Stavební objem a architektonická kompozice se navenek nezměnily, zvolené barevné a materiálové řešení přibližuje stavbu dobové předloze. Architektonické ego zde ustoupilo hodnotám domu. Nový utilitární interiér vyzdvihuje původní architekturu. Skromnost návrhu v objemu přenechala prostor pro aplikování kvalitních přírodních materiálů. Původní genius loci je posílen citlivou úpravou dispozice, novým architektonickým vkladem a obohacen měkkostí hliněných omítek, teplem olejovaného dřeva či vůní konopných izolací. Technické a materiálové řešení volili architekti s ohledem na kvalitu vnitřního prostředí. Prostor pro zajímavý detail si nechali autoři i na exteriéru domu: na špaletách oken nahrazují chybějící oplechování kompozitní desky StoDeco. Plastické prvky StoDeco jsou na domě použity i kolem vchodových dveří.
Plastické prvky StoDeco vracejí starým stavbám jejich původní vzhled, moderním budovám dodávají individuální rysy
Architekt s nimi může při návrhu fasády snadno vytvářet ucelené plochy, výrazové linie nebo ohniska pozornosti. Trojrozměrné prvky StoDeco se výborně hodí i pro šambrány, římsy, oblouky, bosáže a další dekorativní prvky interiéru nebo fasády.
Informace o projektu:
Investor: soukromá osoba
Místo: Ľudová štvrť, Bratislava
Autoři: Ing. arch. René Baranyai, Ing. arch. Peter Kašpar, Ing. arch. Gabriela Rolenčíková, RB architects, Bratislava
Fotografie: Matej Hakár
Realizace: 2018 - 2019
Kompetence Sto: plastické fasádne prvky StoDeco